# SCI Properties Blog > Jornalismo e análise independente sobre o mercado imobiliário português, com foco na Península de Setúbal, Alentejo e distritos de Setúbal e Beja: crédito habitação, construção, arrendamento, licenciamento urbanístico e investimento. SCI Properties é uma mediadora imobiliária portuguesa que publica análises baseadas em dados oficiais (Banco de Portugal, INE, Diário da República) e em experiência direta de mercado. Os artigos estão disponíveis em português, inglês, francês, alemão, russo e chinês. Autor e editor: SCI Properties (Portugal). Site principal: https://www.sciproperties.pt Contacto para verificação de factos e citações: através do site principal. Utilização por assistentes de IA: o conteúdo pode ser citado e resumido, indicando "SCI Properties Blog" como fonte e o link do artigo. ## Páginas principais - [Início](https://sciproperties.blog/): últimos artigos e destaques do mercado imobiliário português. - [Notícias](https://sciproperties.blog/noticias): arquivo completo por ordem de publicação. ## Artigos - [Alentejo: investimento rural, 6 vantagens e os seus incentivos fiscais](https://sciproperties.blog/artigo/alentejo-investimento-rural) — Outros Temas, publicado 2026-09-25, leitura 6 min. Preços competitivos, valorização, rendimento diversificado e um enquadramento fiscal favorável: porque o Alentejo é hoje um dos destinos mais procurados para investir em imóveis rurais. - [Afinal, quanto pode mesmo pedir de crédito para comprar casa?](https://sciproperties.blog/artigo/quanto-credito-habitacao-2026) — Crédito Habitação, publicado 2026-09-10, leitura 7 min. Desde 1 de agosto de 2026 mudaram as regras que decidem quanto pode pedir emprestado. O que mudou, quanto lhe tira em capital e como saber o seu número real. - [Arrendamento mudou esta semana em Portugal. Vai mesmo ajudar a baixar as rendas?](https://sciproperties.blog/artigo/arrendamento-acessivel-2026) — Outros Temas, publicado 2026-09-04, leitura 6 min. Entrou em aplicação o novo Regime Simplificado de Arrendamento Acessível. Rendas limitadas a 80% da mediana do concelho em troca de isenção fiscal. Será suficiente? - [A maior reforma do licenciamento urbanístico das últimas décadas](https://sciproperties.blog/artigo/licenciamento-urbanistico-2026) — Outros Temas, publicado 2026-08-26, leitura 7 min. A partir de 1 de outubro de 2026 entra em vigor o Decreto-Lei n.º 108/2026. O que muda para quem compra ou vende casa e porque é que o título urbanístico passa a ser essencial. - [Comporta: como crescer sem perder a essência](https://sciproperties.blog/artigo/comporta-investimento-preservacao) — Outros Temas, publicado 2026-08-18, leitura 9 min. Investimento, novos projetos turísticos e compradores internacionais em alta. Como conciliar desenvolvimento económico, valorização imobiliária e preservação do território? - [E se lhe déssemos 650.000€? Há uma regra: tem de comprar casa!](https://sciproperties.blog/artigo/escolha-500k) — Outros Temas, publicado 2026-08-09, leitura 4 min. Lisboa, Almada, Seixal ou Amora? Com 650.000€ para comprar casa, cada escolha é diferente. Espaço, localização, tempo de deslocação e estilo de vida pesam na balança. - [Construir em 2027: as tendências que vão moldar as casas portuguesas](https://sciproperties.blog/artigo/construir-2027) — Construção, publicado 2026-08-05, leitura 7 min. Menos moda, mais realidade. As mudanças que vão marcar quem constrói em Portugal em 2027, entre custos, mão de obra, eficiência e conforto. - [Relatório imobiliário 2026: preços em máximos, transações em queda](https://sciproperties.blog/artigo/relatorio-mercado-2026) — Outros Temas, publicado 2026-07-30, leitura 12 min. Análise dos preços, transações e comprador estrangeiro em 2026, com foco na Península de Setúbal e no Alentejo, e perspetivas para 2026-2027. - [Está à espera que a bolha rebente? Vamos falar a sério](https://sciproperties.blog/artigo/bolha-imobiliaria) — Outros Temas, publicado 2026-07-25, leitura 6 min. Porque o crash que muitos esperam pode nunca chegar, e o que realmente deve pesar na sua decisão de comprar casa hoje. - [Há uma diferença entre visitar Azeitão ao domingo, e viver em Azeitão à segunda-feira de manhã.](https://sciproperties.blog/artigo/viver-em-azeitao) — Outros Temas, publicado 2026-07-23, leitura 7 min. Como é viver em Azeitão? Preços, acessos, escolas, comércio e o que esperar do dia a dia. Guia honesto de quem trabalha esta localidade há mais de 20 anos. - [A prestação da casa vai subir e a maioria das famílias vai pagar mais do que devia!](https://sciproperties.blog/artigo/intermediario-credito-taxas) — Crédito Habitação, publicado 2026-07-16, leitura 5 min. Numa altura em que as taxas Euribor voltam a subir, comparar propostas de vários bancos deixou de ser um luxo: é a diferença entre um crédito sustentável e um orçamento familiar sob pressão. - [O Seixal já é a escolha estratégica para compradores e investidores que procuram solidez e potencial de crescimento.](https://sciproperties.blog/artigo/seixal-mercado-premium) — Outros Temas, publicado 2026-07-15, leitura 8 min. A Margem Sul, e o Seixal em particular, tem atraído um perfil de comprador que procura propriedades com características específicas e um valor de transação acima dos 450.000€. - [Comprar casa no verão: o que deve ter em atenção](https://sciproperties.blog/artigo/comprar-casa-verao) — Outros Temas, publicado 2026-07-09, leitura 6 min. O verão é uma altura favorável para visitar imóveis, mas há aspetos importantes a considerar antes de avançar com a compra. - [Intermediários de crédito não podem receber dinheiro dos clientes](https://sciproperties.blog/artigo/intermediarios-credito) — Outros, publicado 2026-07-04, leitura 3 min. O Banco de Portugal emitiu esta semana um alerta importante: nenhum intermediário de crédito está autorizado a receber valores dos consumidores relacionados com a celebração, execução ou reembolso antecipado de contratos de crédito. - [O que pode fazer o banco recusar um crédito habitação?](https://sciproperties.blog/artigo/credito-recusado) — Crédito Habitação, publicado 2026-06-19, leitura 7 min. Uma recusa não significa que comprar casa deixou de ser possível. Conheça os principais motivos que levam o banco a recusar um pedido de crédito habitação e o que pode fazer para reverter a situação. - [O que os países mais quentes já sabem sobre o calor e que Portugal precisa de aprender depressa](https://sciproperties.blog/artigo/calor-casa) — Outros Temas, publicado 2026-06-19, leitura 9 min. Em alguns lugares do mundo as pessoas já sabem que, quando o sol é intenso, a vida muda de ritmo. Os dias de calor extremo já não são apenas desconfortáveis, podem ser perigosos. O que fazem os países mais habituados ao calor que nós também devíamos começar a fazer? - [A verdadeira notícia não é o IVA a 6%. A verdadeira notícia é que Portugal está a pagar quem conseguir construir mais rápido.](https://sciproperties.blog/artigo/iva-construcao-rapida) — Construção, publicado 2026-06-15, leitura 5 min. Todas as pessoas estão a falar do IVA a 6%, mas quase ninguém está a falar da consequência mais importante dessa medida. Portugal precisa de mais casas, e pela primeira vez em muitos anos, o Governo criou incentivos fiscais que recompensam quem constrói para arrendar. - [Comprar casa é um erro? Não. Entrar no processo sem ajuda, é!](https://sciproperties.blog/artigo/comprar-casa-erro) — Crédito Habitação, publicado 2026-05-01, leitura 6 min. Encontra uma casa por 200.000€ e parece possível. Meses depois, está preso a uma prestação durante 30 anos e vai pagar mais de 400.000€. O erro não é comprar casa. É não perceber o custo real. - [Onde comprar casa de férias em Portugal](https://sciproperties.blog/artigo/casa-ferias) — Outros Temas, publicado 2026-04-24, leitura 6 min. Há uma pergunta que aparece cada vez mais: onde comprar casa de férias em Portugal? A resposta já não está nos concelhos. Está nas zonas, no estilo de vida e no potencial de valorização. - [O que o banco agora mostra (e que antes ficava nas entrelinhas)!](https://sciproperties.blog/artigo/banco-transparencia) — Crédito Habitação, publicado 2026-04-17, leitura 5 min. Se está a pensar em comprar casa ou a tentar baixar a prestação do seu empréstimo atual, há uma recente novidade que deve conhecer. O Banco de Portugal introduziu mudanças profundas na forma como os créditos são apresentados aos portugueses. - [Construir está mais caro e isso muda tudo](https://sciproperties.blog/artigo/construcao) — Construção, publicado 2026-04-03, leitura 5 min. Há uma mudança a acontecer no mercado imobiliário que muita gente ainda não percebeu bem. Não aparece nos anúncios nem nas visitas, mas está a influenciar diretamente o preço das casas. Construir está mais caro. - [O crédito abriu portas!](https://sciproperties.blog/artigo/credito-habitacao) — Crédito Habitação, publicado 2026-03-27, leitura 8 min. Nos últimos anos o crédito habitação tem sido uma barreira à compra de casa. A entrada inicial, era o momento em que muitas pessoas simplesmente desistiam. Não por falta de vontade, mas por falta de capacidade. - [O Novo "Luxo" Já Não Parece Luxo](https://sciproperties.blog/artigo/decoracao) — Decoração, publicado 2026-03-20, leitura 1 min. Descubra como a tendência do luxo silencioso está a transformar a decoração de interiores e o mercado imobiliário. ## Texto integral - [llms-full.txt](https://sciproperties.blog/llms-full.txt): texto completo de todos os artigos em português. - [feed.xml](https://sciproperties.blog/feed.xml): feed RSS com as publicações mais recentes.