Há uma mudança a acontecer no mercado imobiliário que muita gente ainda não percebeu bem. Não aparece nos anúncios nem nas visitas, mas está a influenciar diretamente o preço das casas. Construir está mais caro.
Pode parecer um tema distante, mas não é. É como quando se vai ao supermercado e se vê os preços a subir. Não se muda só o que se compra naquele dia, mudam-se hábitos, decisões e prioridades.
No imobiliário acontece exatamente o mesmo.
O problema já não está só nos materiais. O maior impacto vem da mão de obra. Há menos profissionais disponíveis, os salários aumentam e as obras demoram mais tempo. E quando construir fica mais caro e mais lento, muitos projetos deixam de avançar.
A partir daqui, o efeito é simples. Se se constroem menos casas, há menos oferta, e se a procura continua forte, os preços dificilmente descem.
Muita gente continua à espera de uma grande queda no mercado, mas com este cenário, isso torna-se cada vez menos provável. Não por falta de vontade de resolver o problema, mas porque a base do problema continua lá.
Para quem quer comprar, isto significa que esperar pode não trazer grandes vantagens. Para quem quer vender, significa que ainda há pouca oferta a competir.
No fundo, é um tema simples: enquanto construir continuar caro e lento, vão continuar a faltar casas. E quando faltam casas, o mercado mantém-se pressionado.
Partilhe este artigo nas suas redes sociais